Immeuble mixte avec commerce, appartements et kots – Place du Manège à Charleroi

Description

4.590 €/mois de loyers

Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots.

Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente.

Les étages comprennent :
A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage)
2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ;
2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ;
Entrée indépendante pour les logements ;
Chauffage central au gaz ;
Châssis double vitrage dans les appartements ;

Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706
Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967
Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260


Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie.

Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an.

Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %.

Prix : 549.000 €

Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles.

Visites sur rendez-vous

0490/26.57.82
info@sago.immo

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

L'adresse