SAGO.immo
Rue du transvaal 145 , 6010 Couillet
Tél : + 32 490 26 57 82
Mail : info@sago.immo
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Place du Manège 3, 6000 Charleroi, Belgique
ID : 7871753
Prix : 549 000 €
Chambre : 4
Surface : 300 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre
4.590 €/mois de loyers
Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots.
Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente.
Les étages comprennent :
A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage)
2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ;
2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ;
Entrée indépendante pour les logements ;
Chauffage central au gaz ;
Châssis double vitrage dans les appartements ;
Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706
Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967
Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260
Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie.
Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an.
Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %.
Prix : 549.000 €
Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles.
Visites sur rendez-vous
0490/26.57.82
info@sago.immo
Année de construction :
1960
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Revenu cadastral (€) :
3361
Certificat d'électricité :
non
Label PEB :
PEB code unique :
20260115011706
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
206 kwh/m²/an
E total :
11301 Kwh/an
Emission CO2 :
41
Nbre de toilette(s) :
5
Nombre de sdd :
4
Chambre 1 :
12 m²
Chambre 2 :
12 m²
Chambre 3 :
12 m²
Chambre 4 :
12 m²
Accès handicapés :
Non
Ascenseur :
Non
Chauffage :
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine :
semi-équipée
Piscine :
Non
Nombre d'étages :
4
Type d'environnement :
centre ville
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable