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rue du May 21 - Nivelles 1400
Offre àpd. 475 000 €
3393 € / m2
E-LOU IMMO VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE : Venez découvrir dans un quartier résidentiel très calme situé à quelques centaines de mètres de la gare d'Obaix/Buzet cette magnifique villa de +- 140m2 implantée sur un terrain de 7 ares 68.
Toujours entretenue par les propriétaires, vous ne pourrez qu'être sous le charme des lieux et du jardin aux multiples couleurs pour y poser vos valises!!!
A l'entrée d'une rue sans issue, l'habitation se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec WC, Un très beau séjour de +-50m2 (salon - salle à manger - jardin d'hiver), Une cuisine complètement équipée (2020 - Lave-vaisselle 2026), Un Garage avec porte électrique et une buanderie.
A l'étage: Un hall de nuit, Un WC, 3 chambres dont 1 avec petit dressing, Une salle de bains, Un espace bureau, Une salle de douche commune aux deux dernières chambres, Un grenier pouvant être aménagé.
Equipements: Chauffage central mazout (citerne 3000L - Tout est conforme) - Feu ouvert (Cassette) - Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore (7500L) - Porte de garage électrique. Installation électrique conforme - PEB de classe D - 271 kWh/m2an - N°: 20260630048007
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Informations et visites E-LOU-IMMO: info@elou-immo.be ou Yves au 0486/95.13.14
Magasins
2000 m
écoles
800 m
Transports en commun
300 m
Autoroute
5000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Année de construction
1996
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Revenu cad. indexé
1901 €
Revenu cadastral (€)
847 €
Surface de terrasse 1
30 m²
Capacité de la citerne à mazout
3000
Attestation citerne - date
22/05/2024
Certificat électricité - date
09/04/2025
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260630048007
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
271 kwh/m²/an
E total
49759 Kwh/an
Loué
Non
Précompte immobilier
936.94 €
Bureau
3,5m2
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Non
Feu ouvert
Oui
Servitude
Non
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
2
Surface de terrasse 2
15 m²
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
10 m²
Salle de séjour
50 m²
Cuisine
13 m²
Bureau
3.5 m²
Date du dernier entretien de la chaudière
10/02/2026
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
super-équipée
Sdb
douche dans le bain
Piscine
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Non
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Volets
Non
Détecteur incendie
Oui
Orientation du bâtiment
est
Exposition de la façade avant
ouest
Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
campagne
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : rue du May 21
Ville : Nivelles
Code postal : 1400
Pays : Belgique
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